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项目简介
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安澜上海位于上海徐汇滨江核心区,是上海新规后的第一个顶级豪宅产品,创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计,打造架空车库,将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库,立体景观绿化,阳光会所,全景舱户型,超高得房率等
安澜上海落址的徐汇滨江核心CBD,地处徐汇滨江约11.4公里江岸段的源头,坐拥黄埔江上罕见的约1.4公里黄金S湾,成为徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的核心之地,打造上海面向全球的下一个滨江封面。
这里是全球企业总部的青睐之地,吸引了阿迪达斯大中华区总部、Lululemon等20余家全球巨头总部在此扎根,意味着全球高净值人群工作-生活的高效衔接。
西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆串联成“亚洲最密集艺术矩阵”,走出家门即入艺术场,无需特意规划看展行程;
龙腾大道至徐汇滨江公园的生态带,晨跑、骑行、江畔静坐皆为日常,江风是天然的降噪滤镜。
这里的商业与酒店,跳出了“配套”的浅层定位。从西岸中環重奢购物广场,到亚洲标志性的空中风尚步道;从比肩东京表参道的街区质感的全球奢侈品旗舰店集群到本土独立买手店的时尚集萃,在这里购物不是任务,而是漫步中的灵感拾取。
三家文华东方酒店及服务式公寓构成上海罕见高奢酒店集群,不仅是城市地标,更是顶豪圈层的私属社交延伸场:私密晚宴、商务茶叙、午后高定茶歇,无需跨区奔波,日常即享高定体验。
超链枢纽:内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道、4/7/12号线多轨交汇之地
商业集群:西岸金融城(在建)、正大乐城、绿地缤纷城
名校优教:宋庆龄学校附属徐汇实验小学、宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学等
三甲医疗:中山医院、龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院
项目总体量约80万方,其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套,成为整个社区的生活超级底盘。
约8000平米邻里生活聚落,约5500平米圈层高定会所
融汇全球高端生活元素,打造邻里共聚和圈层私享的双重舞台。并以“专业、纯粹、丰富、高效”为原则,构建专业运动场馆,休闲艺术配套,主题私享空间等多重价值组团,为层峰圈层配置超级生活底盘。
上海新规之后,上海首个整层抬板设计的豪宅社区。以超前手法重构豪宅居住的生活体验。板上空间归于纯粹静谧的私人生活领地,板下空间内藏功能丰富的配套空间,营造出“一楼一岛、浮空花园”的独特居住体验。
以百年古树与现代典雅的建筑立面,在繁华的都市之中构建奢华隐奢的豪宅场域。石材+金属铝板质感呈现,优雅的圆弧曲线精心雕琢,呈现显而不露的建筑美学。
行车归家在地面层即可实现板下泊车,车库空间更开阔明亮,行车、停车舒适度大幅提升。
楼盘详情
在售均价:178800元/㎡
在售户型:建面约195~370㎡
楼盘地址:上海市徐汇区东安路500弄
轨道交通:4/7/12号线东安路站
产权年限:70年住宅产权
交付时间:2028年12月
房屋层高:3.3~3.55米
物业公司:招商积余
物业费:12.9元/月/㎡
楼层层数:小高层12F 高层25-28F
车位配比:1:2
总户数:7栋286户
得房率:88%~91%
容积率:2.62
绿化率:35%
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